資材高騰により、住宅の価格が上がっています。その理由に関わるちょっと心配なことについてのお話をしたいと思います。 東日本大地震後から、住宅等の建設が進み、木材などの建築資材が高騰しました。 しかし今は輸入材も入って来ているため、木材は寧ろダ…

テレビのバラエティー番組で、狭小地に建つ住宅を取り上げることがあります。 たまたま物件を検索していますと、僅か6坪強の土地が、1200万円！という、坪単価にして、200万円弱もの物件を見つけました。 住所は、街の中のおそらく一等地と言われるところと…

今回は、箸休めにテレビで見た不動産情報に関するお話です。 先日テレビで、東京の品川区に34階建てのタワーマンションが複数棟建設中で、価格が2LDKで1億円台後半くらいで売り出される予定だというニュースを見ました。 日経平均株価が史上最高値を更新し、…

今回は、最近新しい家に見られる「2階にリビングがある家」についてです。 建て坪をコンパクトにするために、1階に水廻りをまとめて、2階をリビングや寝室にすることで、基礎部分にかかるコストを抑えられるというメリットがあるようです。 さらに2階をリビ…

今回は築何年のマンションまで住み続けられるのか？というお話です。 都心では、タワーマンションの建設が続いているようですが、都心を離れると古い中古マンションが売りに出ているのを不動産サイトでよく見かけます。 バブル期に建てられた、築40年前後の…

今回は、数は多くないのですが、時々目にする「未登記物件」についてのお話です。 建築後や物件を取得した場合、「不動産の登記」という手続きが必要になります。 住所や所有者、土地と建物の面積、土地の地目など、事細かに記載された、いわば「不動産の戸…

今回は、不動産を売る際に「専任媒介」にするか？「任意媒介」にするか？というお話です。 「専任媒介」は、一社の不動産業者だけに仲介を依頼する方法で、そうした場合、他の業者は一切関われないという方法です。 一方「任意媒介」は、特定の不動産業者で…

中古物件を選ぶ場合、条件には築年数、立地、家の程度、そして予算などがあります。 自分の理想とする条件の多くを満たしていても、最終的な価格が予算に合わずに断念してしまうという場合もままあります。 建築費が高騰しているとは言え、新築建て売り住宅…