今回は築何年のマンションまで住み続けられるのか？というお話です。
都心では、タワーマンションの建設が続いているようですが、都心を離れると古い中古マンションが売りに出ているのを不動産サイトでよく見かけます。
バブル期に建てられた、築40年前後のものや、中には築60年強の物件が数10万円から100万円くらいで売り出されているものも見かけます。さすがにそれくらいの年代のマンションの中には、5階建くらいでもエレベーターがない物件もありますが、立地によっては売れていることもあります。
「築50年前後が建替え時期の目安」という話を聞いたことがあります。しかしマンションの規模が大きいほど住人の意見がまとまらず、建替えどころか、大規模修繕さえままならないケースが多いという話もテレビで見ました。
海外の投資家が購入するケースも増えているそうですので、単純には計算できませんが、マンションの部屋が一つ売れるということで、古いマンションが中古物件として売り出されるということになっているとするならば、空室の多いマンションが発生して、十分な修繕積み立て金が集まらないという新たな問題も生じるような気がします。
関東で長くマンション住まいをしている親戚の方は、「窓から街の景色を見ることで、自分達が世の中と繋がっている実感が持てて寂しくない」と言っていました。
私のように「地震や災害でエレベーターが止まったら…」と心配になるような人間は、マンション住まいは向いていないと思いますが、不動産マニアとしては、物件としてのマンションの動向も気になるところです。
